COMBINED RENTAL HOUSE
賃貸併用住宅
賃貸併用住宅
入居者と普段会わない動線であり、プライバシーの確保が保たれた理想の家づくり。
お住まいの中に自宅部分と賃貸部分があって、賃貸部分から得られる家賃収入でローンを賄って軽減できるのが、賃貸併用住宅です。
賃貸併用住宅のローンのほとんどが、自分の住んでる面積よりも、貸し出す面積を小さくするのを条件に貸し出す銀行さんが多いですが、銀行によって違います。
詳しくは当社ご紹介のローン会社さまへお話しください。
防音界壁住宅
賃貸併用住宅の場合には、当社では防音界壁をお勧めしております。
界壁に当社独自の防音システムを導入することで、防音効果を高めております。
ボード2重貼りに防音材を入れた防音効果が高い工法です。
賃貸部分とオーナー住居の境界を分けることによりトラブル防止にもつながります。
また、災害対策にもつながります。
遮音と吸音の性能をあわせ持った防音下地材
住宅向け／壁・天井下地材
防音パネル
●施工の一例です。
※実験室での測定値です。現場では構造や様々な条件で性能は異なります。
衝撃強度テストデータ
| 6mm有孔合板 | 9mm有孔合板 | 防音パネル18シナN | |
|---|---|---|---|
| 投球回数と表面の状態 | 10球で破壊 | 50球で異常なし | 50球で異常なし |
（投球条件）軟式ボールを2.5mの距離から時速100km/Hrで投球
防音パネル12N
(N.R.C) 29dB/500Hz
※1 12mm厚
※1 石膏ボード12.5mm捨張り
耳ざわりな高音域の響きを改善する、
厚さ12mmの布クロス下地材。
壁だけでなく、天井にも使用できます。
用途：防音室等
| サイズ | 12mm厚さ、910×1,820mm |
|---|---|
| 梱包・入数 | 四辺ダンボール角当て3枚（4.96㎡）入り |
| 重量 | 9kg/枚（面密度：5.4kg/㎡） |
| 基材 | 有孔合板、インシュレーションボード |
| 表面 | タイプⅡ2.5mm厚さ、有孔合板（穴径5mm、ピッチ25mm） |
| 裏面 | リサイクル塩ビ樹脂高密度遮音層に布張り |
| ホルムアルデヒド規制 | F☆☆☆☆（一社）日本建材・住宅設備産業協会 |
■断面形状 （単位はmm）
防音パネル18シナN
(N.R.C) 31dB/500Hz
※1 18mm厚
※1 石膏ボード12.5mm捨張り
シナ合板（6mm厚）とインシュレーションボードとの積層により、 9mm厚の有孔合板と同等の耐衝撃性を実現。体育館などにも使用できます。 オイルステンやペイント塗装が可能。放送室、視聴覚室、ピアノ室などにも適します。
用途：体育館、放送室、視聴覚教室、ピアノ室等
| サイズ | 18mm厚さ、910×1,820mm |
|---|---|
| 梱包・入数 | 四辺ダンボール角当て2枚（3.31㎡）入り |
| 重量 | 14kg/枚（面密度：8.5kg/㎡） |
| 基材 | 有孔シナ合板、インシュレーションボード |
| 表面 | 6mm厚さ、有孔シナ合板（穴径7mm、ピッチ25mm） |
| 裏面 | リサイクル塩ビ樹脂高密度遮音層に布張り |
| ホルムアルデヒド規制 | F☆☆☆☆（一社）日本建材・住宅設備産業協会 |
断面形状 （単位はmm）
プライバシー対策
オーナー住居と入居者の入り口を別にして施工、プライバシーを確保。
当社では、オーナー様のプライバシーを考慮してセキュリティーだけでは無く、目線、動線などを考慮した設計をしております。
また、賃貸部分もグレードの高い設備を導入することにより、賃料アップだけでは無く、入居者の質も上がり、
安心した経営にて賃料で大まかの住宅ローン部分を賄えるので、浮いたお金で生活費や、貯蓄に回せます。
図面1階
図面2階
セキュリティ対策：オートロック
セキュリティ対策：防犯カメラ
